对于违反规划、建设、用地等法律法规建造的违建，应当依照法律规定进行拆除，确保城市规划和建设的合法性、公共利益的维护。然而，在一些特殊情况下，根据法律法规的规定，可能存在不拆除的情形。
有三种违建可不拆的依据在哪里
以下是几种情况：
1、符合城市规划和建设要求的小型违建：一些非法建筑可能出现在老城区或是发展不规划没有完善配套管理的城市地区，这些非法建筑比较小，且符合城市规划和建设要求，不占用大量土地且不会对城市环境和城市建设产生类似噪音、空气污染等扰民行为，政府可以对其进行认定合法，不予拆除。
2、历史建筑和文化遗产：对于一些有历史、文化遗产价值的建筑，政府需要在考虑拆除与保护之间作出抉择，称为历史文化建筑不拆。但这种情形也只是在保留大部分结构的情况下才能保留。
3、未拍卖或处置的房产违建：如果房产是通过非市场渠道购买，且存在登记不规范、公证等问题，就可能存在不拆除的情况。特别是在房产处置流程中可能出现错误和违规行为，导致房产违建的登记不规范。在这种情况下，政府可以考虑重新评估该房产的合法性，进行重新认定，并将调查的结果通知相关当事人。
需要指出的是，以上情况都是基于特殊情况的情况下考虑不拆除的可能，而并非为了逃避对违建的管理执法，强调对于损害社会、公共利益的违建必须坚决依法拆除。即便是在特殊情况下，依然应该在法律法规的规定范围内进行判定。
