经过这么多年的房屋抵押，我经常听到顾客的抱怨:
为什么我要去贷款银行，金融机构却不理我？
为什么别人的付款利率是3.75%，而自己却要5.75%？
为什么有人用抵押贷款买房，而自己却因为资产的主要用途是买房，而被无情综合评分不足？
金融机构背后的内幕是什么？
未知贷款人的原因，逐渐各种猜测和怀疑，试图表达反腐败剧中的黑暗故事——金融机构不容易告诉你抵押贷款的三个秘密！
Q1:为什么有人用抵押贷款买房，而自己却因为资产的主要用途是买房而被无情综合评分不足？
老李的孩子2022年26岁。他在不同的地方辛勤工作了四年。到目前为止，他还没有集中精力。看到每天早起贪黑的孩子，老李决定抵押家乡城区的房子，为孩子安顿下来。
但当老李去金融机构说他想借钱买房子时，金融机构告诉他，贷款不能做，抵押贷款的钱不能用来买房子！这时，老李想知道，他的侄子去年不是用抵押贷款买房子吗？
有抵押贷款的朋友需要知道，抵押贷款的钱是禁止用于房地产和股票交易的。
老李直接说贷款买房，难道不是以身试法吗？
换句话说，前两年可能还可以。金融机构会觉得买房更稳定，更容易批准。但今天的环境是，一些金融机构不敢肆无忌惮地告诉你，即使他们想借钱给你。
因此，无论你想用房地产抵押贷款的钱做什么。在申报时，你必须首先使你的贷款的主要用途有效。
房地产行业对经营贷款违反规定的误解：
A申请营业贷款，不能用来买房，这也是现阶段严厉查处的目标。
A申请营业贷款，按照金融机构的规定汇款给B(AB有业务流程关联)
B收到钱(实际上是A申请的营业贷款)，B买房，B申请住房贷款，是合规管理。
Q2:质押后，金融机构会调查你把钱用在哪里吗？
答案无疑是，这也是金融机构步骤的规定，也是控制的规定，目的是避免风险，防止逾期贷款和产生。
然而，贷后管理检查的操作非常复杂，贷款资产被委托支付。资金转让后，金融机构很难监管资产趋势。因此，当金融机构想要调查一笔钱的位置时，贷款人通常需要确保资产应用的直接证据。
如果你有足够的材料，金融机构就无话可说了。
为什么金融机构喜欢与中介公司合作？
贷款效率高！
抵押贷款的步骤相对复杂，必须提前准备更多的材料。贷款人在办理贷款时，不可避免地会出现材料提前准备不足或某一级资格证书不符合的情况。
金融机构的业务经理不太可能提前从零教贷款人准备材料！
不要觉得他们的服务质量不是很好。关键因素是金融机构的每个人都必须有限，业务经理很难保证保姆服务。
凭借对各金融机构商品的掌握，中介公司可以帮助贷款人提前准备材料，审计成功率高。对于银行客户经理来说，他完成了一个业务流程，而无需花费任何精力。
此外，中介公司还有很多扩大客户的方法。如果业务经理没有订单，他可以立即向中介公司索要资源。
这就是为什么金融机构喜欢与中介公司合作，没有一些电视剧的黑暗，只有普通无知的人无所畏惧。
