购买房子之前大家最好先做好购房预算，有些朋友在决定购买房屋的时候没有考虑过购房预算的我呢提，导致购买房屋的时候出现了资金不够的情况，购买房屋有一个非常大的禁忌，那就是只准备了购房费用，而没有考虑到其他的费用，导致购房预算不足，今天小编就来讲讲，维修基金什么时候交？还需要准备哪些费用呢？
维修基金什么时候交？
维修基金是我们在购买房屋的时候必须要考虑的一项费用，对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。
对于维修基金的交纳时间，很多购房者都不是很清楚，一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
还需要准备哪些费用？
1、首付款
如果你是选择贷款购买房屋的话，贷款买房必要的首付款一定要有，根据购房者选择的购房方式不同，需要准备的费用多少也不同，如果你是选择全款购买房屋，那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外）。
2、契税
契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对购房者的情况不一样，购房者能够享受到的契税优惠政策也是不一样的。
3、物业费
物业费一般是在接房的时候开始交纳的，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。
