想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。
而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
什么是不动产权证?
房产证和土地使用权证书的合二为一购房合同上载明的购房人是谁,不动产登记时就登记谁。
析产登记
一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
什么是购房合同?
购房合同上填写几个人的名字,房产证就登记几个人的名字。
房产证减名字
A.父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还要缴纳全额营业税;
B.夫妻之间加名字或者去名字,不收取契税。