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房产证更名会涉及到的4种不同问题,你都知道吗?

杭州老王聊房产

想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。

而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。



什么是不动产权证?

房产证和土地使用权证书的合二为一购房合同上载明的购房人是谁,不动产登记时就登记谁。

析产登记

一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

什么是购房合同?

购房合同上填写几个人的名字,房产证就登记几个人的名字。

房产证减名字

A.父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还要缴纳全额营业税;

B.夫妻之间加名字或者去名字,不收取契税。

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