银行房贷贷款利率是多少？房贷利率调整了，为啥大家都调到4.3而不是4.2呢

为什么9月25日的房贷利率下调没有降到4.2呢？大家都期待着这一天，以为能够省下一大笔钱，但是各大银行却都降到了4.3，这是为什么呢？让我们来探讨一下原因。房贷利率的调整通常有两种方式：一种是每年的1月1日调整，另一种是首次还款日调整。

·6月20日，5年期以上LPR下调到了4.2%。如果合同约定在1月1日重新定价LPR，那么利率仍然会是4.3%。但是，如果利率定价日是放款对应日更新，并且放款对应日在6月21日至9月25日之间，那么利率就会直接调整为4.2%。然而，大多数人的重新定价日都是在1月1日，所以他们需要等到明年才能享受到4.2%的利率。

如果你是固定利率，那么你需要去银行申请将贷款利率改为LPR浮动利率。如果你想要将二套房转换为首套房，也需要去银行申请，然后利率就会自动调整为4.2%。