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国家有规定,农村流转土地有6不准原则,农户要弄懂不上当受骗

老傅谈三农

随着我国经济快速的发展,农村人口逐渐涌入城市,农村劳动力逐渐减少,农村开始大批量地流转土地,农户承包土地,因要进城市务工,导致承包土地无心顾及,只有通过流转土地给当地的种植大户,或者农村合作社。

在农村的农户承包土地,在流转土地过程中,往往有法不依,造成农户流转土地出现乱象丛生,破坏了农村土地承包制度和相关的土地管理方法,危害了国家和农户的经济利益。

因此,国家依据土地法、农村土地承包管理方法、农村土地管理法等等一系列的法律法规,对农村流转土地实行6不准原则,下面解读如下,希望对农户在流转土地过程中有所帮助。

①,未经农民同意不准强行流转土地。近年来有些农户,因一时进城务工,情况紧急,没有来得及把自己家里的承包土地流转出去,等他们在城市里的工作安定下来后,再回家处理自己家里的承包土地,即有的农户需要自己种植,有的需要流转土地出去,有的需要找人托管等等。

就在这个时候,村子里往往会错误地认为,该农户将会抛弃承包土地,置之不理,便由村子里擅自自作主张,不遵循农户同意,将外出打工的农户土地强行流转土给种田大户,或农村合作社。

这种做法是完全错误的,侵犯了农户土地承包和经营权,侵犯了农户的合法权益,都是不应该的,因此,国家是不准任何人和单位强行流转农户土地。

②,不准以租代征。有的农户的承包土地,因需要进城务工,失去种植土地的能力,将承包土地流转出租给种田大户或农村集体组织。

这个时候,很多人根本不懂土地法和土地管理法,错误认为自己租到的土地,就可以代替原来的土地承包主人,将土地交给被征用的单位,自己就可以领取土地征用补偿款,是非常错误的选择,是侵犯原来土地承包农户的合法权益。

③,补偿未谈拢时不准强征土地。有些农户的承包土地,与征用土地方,因种种原因,造成农户与征用土地的单位,补偿款没有谈成,这个时候,征用土地的单位,是不准强行征用该户土地的。

这个时候,只有双方通过谈判达成共识,农户自愿交出承包土地的权利,征用土地方面要依据国家关于土地征用的规定,支付农户的承包土地征用补贴款以后,才能动用被征用的土地,否则是非法征用土地。

④,土地流转后不准改变土地性质,拿去建房盖厂。农户的承包耕地,都是用来种植粮食作物的,是生产粮食的,是属于基本农田耕地。

当农户的承包土地流转土地出去以后,接手流转土地的农户和单位只有在流转土地上种植粮食作物,不准改变土地性质和用途,更不准建房盖工厂,作为非粮食生产的用途。

⑤,不准截留侵占土地征用补偿款和流转土地租金。农户承包土地,一旦被征用,或者流转土地出去所产生的补偿款和租金,任何单位和个人,都不准截留、挪用、贪污这些款项,是侵犯原来承包土地农户的合法财产权。

⑥,不准一刀切拆除土地上的养殖场。有些地方,因村容村貌治理,重新规划农村建设,或借环境保护,治理污染等等为由,村子里采取一刀切的方法,拆除村民承包土地上建造的养殖场,是不对的做法,是国家不允许的做法,是非常错误的做法。

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