住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的贷款利率，1-5年期的贷款利率是2.75%，5年期以上的贷款利率是3.25%, 这相对于商业贷款利率而言，还是要优惠很多的，目前按照最新的LPR4.75%的基准利率而言，目前市场上的首套房利率基本都是要在基础利率上加80点左右，即5.65%左右，我们如果以贷款60万的额度来计算，贷满30年，公积金的本息总额是94万左右，比商业贷款要少30万左右的利息，由此可见，如果能用公积金贷款，可以为购房者省掉一大笔资金。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。目前小编所在的长沙地区的最高可贷款额度是60万元。目前可贷款额度最高的是北京市，夫妻共同可贷款额最高是120万元！
关于公积金的贷款资格，小编所在的长沙地区，必须在申请贷款前有连续缴存12个月以上才能申请住房公积金贷款，配偶如果在12个月以内没有提取或者对冲划入等，账户余额可以合并计入夫妻账户总额，夫妻双方的可贷款额度为账户余额的n倍，个贷率n每年的2月1号由公积金中心公布。
