现在很多人买房都会采用分期付款的方法，这种方法能够很好的缓解经济压力，让更多的人能够买得起房子，但是分期买房也需要支付定金和尾款，今天我们就来看看定金和尾款是什么意思?交定金要注意什么?交尾款要注意什么?
一、定金和尾款是什么意思
1、定金指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，而给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
2、尾款指的是某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在确定商品没有任何问题后而最后交付给卖方的物品担保款。尾款作为购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。
二、交定金要注意什么
1、交定金一定要签协议：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金：“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
3、将退定金写进协议书：在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果担心买房交易不能顺利进行，那么在签订协议的时候就将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
三、交尾款要注意什么
1、各种水费、电费、煤气费、物业费、电话费等与费用在交房的过程都有必要结算清楚。这些费用在签定销售合同的过程特别留意，将各类费用由谁付出做出协议，不能以口头协议替代。
2、协议户口迁出事宜，在许多城市，房产跟户口是挂钩的，假设购买了房子，可是没有及时将户口迁入，那就可能会影响一些社会基础福利或许子女上学的问题。因此最好协议一个违约规范，假设房主晚迁出一天，就要付出必定数额的违约金，这也是一种比较合理的办法。
3、保存好销售合同和收据，如果发生一方违约但不承认的状况，就有可能会触及到法令问题。这个过程合同、收据等销售依据就成为了主要性文件，因而在买房进程中要留意保存好收据。
以上就是“定金和尾款是什么意思?交定金要注意什么?交尾款要注意什么?”全部内容了，定金和尾款作为房屋交易重要的组成部分，大家一定要认真检查购房合同，将上文提到的定金和尾款的相关约定写入合同，这样才能避免自己吃亏。
